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Le contexte immobilier : Vers un avenir plus serein ?


Après avoir été mondialement épuré par la crise, le marché de l'immobilier commence à reprendre des couleurs, de façon contrastée cependant. L'offre standard et le neuf ont été frappés de plein fouet, connaissant parfois de sévères reculs. Ce « nettoyage » n'est pas achevé, mais l'immobilier d'exception, qui a inégalement tiré son épingle du jeu, retrouve une certaine assise avant, probablement, de repartir doucement à la hausse. Si l'on raisonne en termes d'investissement, l'immobilier de prestige démontre une nouvelle fois qu'il constitue une valeur sûre : moins volatil que les placements financiers, il a été nettement moins affecté.

Impact mondial de la crise américaine
Depuis septembre 2008, le prix du m2 pour les biens de prestige et de qualité a fortement chuté dans les grandes capitales européennes : Londres -30%, Madrid -32%, Moscou -35%, NYManhattan -15/20%. La chute du nombre de transactions a été vertigineuse à Londres, où la baisse a été de 50% entre septembre 2008 et septembre 2009.
A Miami, l'une des villes les plus touchées en raison principalement des Subprimes, les transactions ont chuté de -20 à -40% par an, de janvier 2007 à janvier 2009, avec une baisse des prix comprise entre -30 et -50% pour les appartements et entre -20 et -40% pour les maisons…
Avec le niveau actuel du taux de change euro/dollar, qui oscille depuis six mois entre 1.40$ et 1.45$ ou 0,9£ pour 1€, les investissements anglo-saxons sont devenus extrêmement attractifs pour les Européens.

Réajustement du marché parisien
Pour l'Ile-de-France par exemple, l'indice Notaires-Insee montre une chute de -7,9% pour les appartements anciens sur les 12 derniers mois. La chute est encore plus importante dans la grande couronne (-9,3%) que dans la petite couronne (-7,1%).
Dans ce contexte, Paris n'échappe pas au mouvement général. Après avoir flambés et mieux résistés à la crise, les prix dégonflent un peu et affichent -7,8% depuis un an. Un rééquilibrage dont on peut dire, a posteriori, qu'il était inévitable après les folles envolées de ces dernières années. Ce retour à la juste mesure, en prise directe avec la baisse des volumes, a ramené les prix au niveau de ceux pratiqués mi-2007.

Mesures incitatives
En province, les métropoles telles Marseille, Strasbourg, Toulouse ou Nice se maintiennent depuis le printemps. Un printemps qui est arrivé rempli d'espoir et de promesses. Non seulement des mesures gouvernementales particulièrement incitatives ont été prises mais en plus une baisse significative des taux d'intérêt est venue relancer les demandes de prêts
immobiliers. Il s'agissait avant tout de redonner confiance aux acquéreurs et de leur permettre, en fonction de leur situation, de bénéficier d'une déduction fiscale dans le cadre de l'IRPP, du doublement du prêt à taux zéro, mais aussi de la mise en place, pour ceux qui acquièrent dans le neuf, du Pass Foncier. Et ce, sans parler des non négligeables possibilités de défiscalisation instaurées dans le cadre de la loi Scellier.

Opportunités sur le marché du neuf
Si toutes ces décisions ont favorisé l'accession à la propriété des primo-accédants et des investisseurs, elles ont également permis une animation du marché du neuf.
Gravement touchés par la crise l'an passé, avec un effondrement de la demande de -47 % au moment le plus difficile, les promoteurs ont non seulement arrêté les mises en chantier pour éviter un surplus de stock, mais ont également pratiqué d'importantes promotions. Le vent de reprise, qui a soufflé ce printemps sur le marché, n'a pas fait remonter les prix, créant ainsi une embellie à la foi saine et bien réelle. Relativement en phase avec l'économie générale du pays, celle-ci rend la profession optimiste. Selon la Chambre des Notaires d'ailleurs, elle devrait permettre de contenir la baisse des prix dans une fourchette comprise entre -9 et -12%.

Demande hiérarchisée
Cette baisse des prix, les vendeurs ont parfois du mal à l'intégrer. Peu désireux de transiger, ils sont confrontés à des délais de négociation beaucoup plus longs. Aujourd'hui, il n'est plus rare de voir un bien rester à la vente six mois tout comme il devient fréquent de voir son prix diminuer de -15 à -20% par rapport à celui affiché. Les acquéreurs l'ont bien compris : la
donne a changé. Les agences immobilières méritent le détour... Si hier, il y avait peu de différences entre les prix du beau et du standard, aujourd'hui ce n'est plus le cas. La crise a hiérarchisé le marché, creusant un écart pouvant atteindre 20 à 30% selon la qualité des biens, récompensant l'intuition des investisseurs avisés.

Frémissement sur les transactions
Si les signes annonçant la sortie de la crise restent encore timides, il souffle sur les transactions un léger frémissement. En effet, les chiffres sont là : il suffit de comparer les années pour voir la tendance commencer à s'inverser. Au creux de la vague, cet hiver, les ventes ont chuté de 42%. Au 2ème trimestre 2009, la diminution des transactions n'a plus été comparativement que de 24%, puis de 14% sur le 3ème trimestre. Une amélioration qui redonne le sourire aux professionnels.

Qualité : la valeur durable
Les faits le montrent : les biens d'exception sont moins affectés par la conjoncture que les autres. De fait, derrière les prix, les acheteurs ont conscience de la valeur. Le niveau des transactions a finalement peu varié dans l'immobilier de très haut de gamme : –5 à -10 % seulement. La différence par le haut trouve toujours acquéreur : étage, vue, qualité des prestations, terrasse ou parking associés, situation géographique… La notion de standing a du sens. Le prix du m2 aussi. Et qui sait positionner la valeur de l'exception ? L'acheteur : le juge de paix, ce sont les transactions qui se font… ou pas. Et la rareté trouve toujours preneur !
Dans les arrondissements incontournables et centraux de Paris et plus principalement rive gauche, les délais s'allongent mais les marges de négociation restent faibles dans le haut de gamme. Ainsi le 6ème n'enregistre une baisse que de -2,8%, le 5ème de -2,9%, le 2ème de -3,7% et le 7ème de -4,3%.

L'exception trouve preneur
Les Français sont friands de biens d'exception : en 2009, selon Sotheby's International Realty, ce sont même les principaux acquéreurs sur le marché parisien, notamment pour les biens supérieurs à 5 millions d'euros. Les étrangers, quant à eux bien présents, ont un important pouvoir d'achat et représentent 15% des acquéreurs sur la rive droite et 25% sur la rive gauche pour les transactions comprises entre 1 et 5 millions d'euros. Parmi eux, il convient de distinguer les Américains et les richissimes hommes d'affaire du Moyen Orient, qui sont restés fidèles à la capitale et plus particulièrement aux immeubles bourgeois du 7ème arrondissement. Les Européens, qu'ils soient Belges ou Anglais, restent, eux, très attachés au 6ème. Tout comme d'ailleurs les Italiens que l'on croyait emportés dans les tourbillons de la crise financière et qui ont continué à être présents. Leurs quartiers privilégiés ces derniers mois ? Ceux du coeur historique de Paris, le 6ème bien sûr mais aussi les 1er, 2ème, 3ème et 4ème arrondissements. Les beaux immeubles qui y sont et la qualité de vie que l'on y trouve leur donne des atouts indéniables. Même si l'on peut pronostiquer que le tassement des prix de l'immobilier va se poursuivre, sélectivement, en 2010, tous les professionnels s'accordent à penser qu'il n'y aura pas d'effondrement du marché. A contexte d'exception, opportunités exceptionnelles, en France comme à l'étranger : il y a de beaux produits et de belles opportunités, pour peu que l'on soit dans les petits papiers des meilleurs « pilotes ». Le salon Prestiges-Paris est, plus que jamais, l'endroit pour les rencontrer : il réunit la plus exceptionnelle sélection immobilière du moment et un plateau de 50 experts conférenciers qui offre l'opportunité unique de bénéficier des conseils les plus avisés en matière d'achat, de vente et de gestion de patrimoine.


Présentation du Salon Prestiges-Paris

Prestiges-Paris est le grand rendez-vous annuel du marché de l'immobilier d'exception. Il se déroule les 27, 28 et 29 novembre au Carrousel du Louvre.
La clientèle internationale de propriétaires et d'acquéreurs de biens immobiliers de luxe s'y retrouve. L'exposition et le contenu sont à la hauteur de l'enjeu : une offre exhaustive de biens et de services proposée par les agents immobiliers et l'ensemble des professionnels du secteur.
Le Salon Prestiges Paris aborde le marché atypique et particulier de l'immobilier d'exception avec les principaux opérateurs français et étrangers afin de positionner et promouvoir les nouveaux projets, d'apporter l'information à une clientèle internationale à très haut pouvoir d'achat, et enfin de proposer aux agents immobiliers un outil spécifique et unique afin de
présenter leurs biens. Ce salon a également pour vocation d'initier des transactions à très haute valeur ajoutée et de détecter des porteurs de projets présents et à venir (achat et vente).
Ce rendez-vous annuel présente tout le potentiel et toute la diversité de l'immobilier de prestige. Le cycle de 15 conférences et ateliers organisé durant ces trois jours constitue une plate-forme d'information entièrement dédiée aux meilleures pratiques en matière d'achat, de vente et d'optimisation de patrimoine. Prestiges-Paris promet un rassemblement unique d'offres de biens et de services en France et à l'International.
L'objectif déclaré des organisateurs est de faire du salon Prestiges-Paris le
rendez-vousincontournable entièrement dévolu à la clientèle haut de gamme française et internationale.
Site internet : immoprestigeparis.com

Les exposants
Le salon Prestiges-Paris invite les grandes enseignes de l'immobilier d'exception, soit une soixantaine d'exposants triés sur le volet, dont une dizaine d'étrangers. Aujourd'hui, environ 80% des espaces sont déjà attribués, parmi lesquels on remarque de nouveaux exposants étrangers
comme ALDAR (Emirats Arabes Unis), N.Y. Résidence (Etats-Unis), Huf-Haus (Allemagne), City Projects (Belgique), Centrum Properties (Etats-Unis), Planet House (Grande-Bretagne), Stone Investment (Ile Maurice), MyStone, ILP Consulting, CPG Invest …
Bien entendu, on retrouve également les fidèles participants français : Emile Garcin, Sotheby's International Realty France, Groupe Mercure, Marc Foujols, Bérangère Leroy Agency, Belles Demeures de Paris, Demeures Prestiges, Valancogne & Partners, Eri Valoptim, Surfaces, MJ Développement, ...
On compte parmi eux des agences immobilières spécialisées en hôtels particuliers, lofts, penthouses et pieds-à-terre luxueux, villas de rêves, propriétés haut-de-gamme, chalets montagnards, manoirs et châteaux, domaines viticoles, golfiques ou de chasse…
Prestiges–Paris regroupe 60 grands acteurs internationaux parmi lesquels on trouve également : promoteursconstructeurs, architectes et décorateurs, villégiatures et locations, organismes financiers, conseillers en fiscalité, assurances, organisations professionnelles et presse spécialisée.

Le lieu et son rayonnement international
Le Carrousel du Louvre
Le Salon Prestiges-Paris se tient dans un lieu d'exception : le Carrousel du Louvre. En plein coeur de Paris, capitale mondiale des salons avec plus de 2 000 manifestations par an et 1ère destination de tourisme d'affaire et de loisirs, ce choix garantit au salon une situation privilégiée et propice aux échanges. Dédié à la culture, à la beauté, et à la mode, le Carrousel du Louvre offre un environnement culturel et historique unique, en bordure
du Jardin des Tuileries et du Musée du Louvre.
L'écrin prestigieux est idéal pour recevoir ce type d'événement. Sur une surface totale de 2 500 m², il permet aux exposants et aux visiteurs d'échanger dans les meilleures conditions tout en jouissant d'une atmosphère à la fois conviviale et privative.

La scénographie
La scénographie aussi est singulière et permet d'installer ce concept salon en valorisant par son organisation, son décor, ses aménagements et sa qualité de service, une expérience unique pour une clientèle exigeante. Mis en scène par Charlotte Villermet, le décor est soigné. La moquette qui couvre l'ensemble de l'espace se décline dans des tons classiques, rouge et beige, avec de grands motifs empreints de noblesse. Spécialement conçue pour l'évènement, elle a été faite sur mesure afin de mettre en valeur chaque stand et de proposer une ambiance ouatée et délicate. Le salon est parsemé de fleurs naturelles roses qui se marient à la perfection avec les teintes des étoffes. Charlotte Villermet a voulu recréer cette année l'atmosphère et le décor d'un hôtel particulier. Pour cela, elle a utilisé «l'illusion du gigantesque afin que chacun se sente dans une ambiance intime ».
Le mobilier disparate est choisi avec attention : meubles baroques et XVIIIe comme d'autres chinés ou familiers à notre quotidien se côtoient et se mêlent harmonieusement pour offrir un décor très tendance, chic et intime. La lumière est travaillée minutieusement et donne à l'ensemble une chaleureuse atmosphère.
Le salon propose également un « carré VIP » appelé le Club Privilège. Cet espace offre des services personnalisés pour favoriser, au calme, accords etcontacts de haut niveau.
Un open-bar cosy est à la disposition de chacun.

Les visiteurs et la clientèle
Prestiges-Paris poursuit son inexorable ascension. L'objectif est ambitieux : franchir le cap des 5 000 visiteurs qualifiés.

• 1ère édition : 1 950 venus sur site
• 2ème édition : 3 623 venus sur site
• 3ème édition : 5 000 visiteurs attendus, soit une progression de 40% de visiteurs.

Des visiteurs de qualité à fort pouvoir d'achat Selon l'enquête menée après l'édition 2008, plus d'un visiteur sur trois (33,7%) a déclaré être venu avec un projet d'acquisition à court terme. Majoritairement âgés de 35 à 64 ans (CSP + et ++), ils sont détenteurs d'un budget compris entre 1 et 5 millions d'euros. La clientèle plus rare des biens à plus de 5 millions d'euros était elle aussi présente (plus de 5% des acquéreurs !). Pour ce qui est des deux tiers restants, outre les 20% de professionnels de l'immobilier, 21,5% venaient pour un projet de cession et enfin 24,8% pour évaluer leur patrimoine et s'informer sur le marché.
Le marché de l'immobilier « haut de gamme » concerne tout autant l'hôtel particulier, le
penthouse ou le pied-à-terre de luxe parisiens que le Château périgourdin, la villa azuréenne, le chalet à Gstaad, et même le très rare : le domaine viticole ou l'île privée ! Considérée comme la plus belle capitale du monde, Paris reste toujours aussi attractive pour la clientèle française et étrangère. Les autres villes phares se situent dans le Sud-Est de la France. Avec une majorité de visiteurs en provenance de Paris et de la région parisienne (65%), le Salon de l'immobilier de Prestige a déplacé plus de 30% de participants hors Paris/Ile de France et 5% d'étrangers. Le développement international du salon permet de tabler sur une hausse sensible de l'audience étrangère atteignant les 7%.

Les partenaires du Salon
Fort de ses 22 partenaires Média divers (télévision, radio, presse écrite, presse spécialisée), le Salon est également soutenu par des réseaux professionnels et communautaires Constructeur automobile créé de toutes pièces en 1987 par le groupe Toyota, Lexus est la division américaine haut de gamme de Toyota. Les modèles composant la gamme Lexus sont, selon les pays, des modèles issus de la gamme japonaise de Toyota ou des modèles de conception propre à Lexus. Premier constructeur haut de gamme à avoir incorporé des versions hybrides dans ses gammes, la marque Lexus est vendue dans le monde entier.
Le champagne Taittinger est une maison prestigieuse de vin de Champagne. En 1734, Jacques Fourneaux créé une maison de commerce de vin de Champagne et travaille avec abbayes bénédictines propriétaires des plus beaux vignobles champenois. En 1932, Pierre Taittinger acquiert le château de la Marquetterie, près d'Épernay, une propriété du XVIIIe siècle dont les vignobles des coteaux champenois sont plantés en chardonnay et pinot noir. Puis, la Maison Taittinger se développe et devient une des grandes maisons de renom de Champagne. L'association Vieilles Maisons Françaises, créée en 1958 et reconnue d'utilité publique en 1963, poursuit plusieurs objectifs, tels la sauvegarde des patrimoines de qualité et le sensibilisation du grand public à cette cause, le regroupement de tous les défenseurs de ces patrimoines, et encore l'encouragement de la transmission des savoir-faire artisanaux. Les VMF regroupent près de 20 000 adhérents au sein de 95 délégations départementales, adhérents qu'elles conseillent et accompagnent directement ou grâce à ses articles. L'Institut Français de l'Expertise Immobilière est connu comme référence de l'évaluation des biens, célèbre pour son implication dans le développement de la profession. Créée en 1979 par une équipe de dix-huit experts immobiliers, l'Institut français ou Real Estate Valuation (IFEI) compte, après vingt cinq ans d'existence, plus de 200 membres.
La Chambre des Notaires de Paris ; Bottin Mondain ; Whos's Who.

Et pour le bien-être des participants, le Salon s'est entouré des meilleurs
services au travers de ses partenaires :
JOHN PAUL - Service de Conciergerie
24/24 & 7/7 by
Tél. : + 33 (0)1 76 64 14 48
RES-HOTEL - Service d'Hôtellerie
Centrale de réservation :
+ 33 (0)1 47 55 02 55
Courriel : meeting@res-hotel.fr
AIR FRANCE - Service Aérien
Renseignements et réservations au 3654
(N° agrément : 07468 AF)


Les nouveautés 2009
Cette année, le Salon présente deux innovations :
- Une grande soirée de vernissage pour l'inauguration du Salon. Elle se déroulera le jeudi 26 novembre de 19h30 à 22h30. Lors du cocktail, une performance artistique sera réalisée par le célèbre artiste français contemporain Fabien VERSCHAERE (Galerie Enrico NAVARA).
- Un cycle de 15 conférences. Chaque jour, deux conférences Plénières sont organisées en collaboration avec le Comité de Programmation. Elles sont animées par des institutionnels, des professionnels et des experts, en présence de renom.


La plate-forme de conférences
La troisième édition de Prestiges-Paris propose cette année 6 conférences Plénières et 9 conférences Thématiques. Elles sont destinées à informer un public ciblé recherchant des investissements diversifiés et désireux de saisir les nouvelles opportunités qu'offre ce marché.
Selon l'enquête visiteur, 89% des personnes interrogées ont déclaré avoir un intérêt marqué pour les conférences. Leur format a été entièrement revisité (un plateau régie TV, 150 places accessibles gratuitement, etc.). Les thèmes sont éditorialisés par le comité de programme, le public et l'organisateur.

L'articulation des 6 conférences Plénières
D'une durée de 75 minutes avec 4 à 5 intervenants, elles traitent de sujets à enjeux transversaux et privilégient des interventions institutionnelles (fédérations et associations professionnelles).

L'articulation des 9 conférences Thématiques
Avec l'intervention de 2 à 3 personnes et une durée de 45 minutes, 9 conférences Thématiques seront proposées cette année. Suggérées par l'organisateur ou orchestrées par les partenaires conférenciers eux-mêmes.


GRANDS DEBATS – LES 6 PLENIERES

VeP1 - 11h30 – 13h00 vendredi 27 novembre 2009
Appréhender le marché de l'immobilier de prestige : comment définir les biens d'exception en 2010 ? Faut-il acheter ? Faut-il vendre ?
La crise financière a définitivement confirmé que l'immobilier est une valeur refuge pour les investisseurs français. Dans ce contexte, le marché de l'immobilier de luxe, par nature assez confidentiel, devient de plus en plus difficile à appréhender. Les biens exceptionnels se vendent toujours à des prix exceptionnels. Ce marché souffre dans la capitale d'une pénurie de ce type de biens. Les acheteurs étrangers capables d'investir dans la pierre de luxe attendent en retour les services dignes d'un hôtel cinq étoiles. Les plus difficiles prennent leur temps avant de signer. Il s'agira de brosser un état des lieux du marché (novembre 2009) et de dégager les perspectives pour 2010.
- L'état de la demande, française et étrangère
- L'offre : biens d'exception, nature et localisation
- Les prix : photographie des valeurs à fin novembre 2009
- Les opportunités d'investissement en France et à l'étranger
- Les perspectives pour 2010 : est-ce le moment d'acheter ? de vendre ?

VeP2 15h30 – 17h00 vendredi 27 novembre 2009
Du prestige patrimonial à l'innovation : peut-on innover dans l'immobilier d'exception ?
L'immobilier de prestige n'est plus entièrement l'apanage d'un classicisme de grande qualité. Les canons du luxe intègrent désormais les prescriptions environnementales et répondent aux exigences d'un confort contemporain.
- Stratégies de reconversion des biens anciens
- Les résidences parisiennes avec conciergerie
- Investir dans les énergies renouvelables
- Quelles sont les conséquences du Grenelle de l'Environnement sur votre patrimoine ? comment valoriser vos biens en réalisant des économies d'énergie ?

SaP1 11h30 – 13h00 samedi 28 novembre 2009
Acheter un bien d'exception en France et à l'étranger : comment procéder ? Quel est le rôle du conseiller fiscal, de l'agent ?
La décision d'achat procède d'un parcours complexe : quel produit rechercher et pour quel usage ? Investissement ou usage personnel ? Le plus rentable se trouve-t-il dans l'hexagone ou hors frontières ? Acquérir un bien hors de son pays d'origine n'est pas une démarche anodine. Mieux vaut connaître les applications de la législation en la matière : quel impact aura votre acquisition sur votre fiscalité ?
- Comment procéder : rôle du conseiller fiscal, de l'agent
- Le coup de coeur est-il une valeur sûre ?
- Où acheter en France ?
- Où acheter à l'étranger ?
- Quelles sont les implications d'un achat à l'étranger ?
- Les résidences seniors très haut de gamme : un nouveau marché

SaP2 15h30 – 17h00 samedi 28 novembre 2009
Les lieux du prestige, les acquéreurs potentiels (type de clientèle, nationalités) : Où les trouver, comment les atteindre ?
La notion de bien d'exception s'est diversifiée et dépasse désormais le seul château ou la villa luxueuse. Cette conférence propose un tour du monde des nouveaux lieux de l'immobilier très haut de gamme et vous fera découvrir des produits atypiques.
- Où trouver un bien de prestige en France ?
- Immobilier de montagne : quel avenir ?
- Le tour du monde des capitales qui montent
- Immobilier de tourisme : suites hôtelières, time sharing, resorts…
- Destinations mythiques : Miami, Saint-Tropez font-elles encore rêver ?
- Seychelles, Monaco, Paris… mais où trouver des biens de prestige neufs en France ?

DiP1 11h30 – 13h00 dimanche 29 novembre 2009
Evaluez et valorisez votre patrimoine
Comment évaluer, valoriser et transmettre son patrimoine ? Quelles dispositions prendre
pour préparer la transmission de son patrimoine : SCI, indivision ? Cette conférence tentera également de cerner les conditions de cession de certaines catégories de biens d'exception dont le statut et la gestion échappent aux études qualifiées.
- Préparer la transmission /cession de son patrimoine
- Anticiper l'arbitrage : quelle structure juridique ?
- Comment évaluer certains biens atypiques ?
A l'issue de cette conférence, des experts se tiennent à votre disposition pour procéder à l'analyse de votre situation.

DiP2 15h30 – 17h00 dimanche 29 novembre 2009
Vendre un bien de prestige : les précautions à prendre.
Avant de mettre un bien d'exception en vente, plusieurs questions se posent aux particuliers : doit-on mettre le bien chez un agent, et si oui, quel mandat lui confier : simple ou exclusif ? Peut-on vendre de particulier à particulier ? Quels sont les risques ?
Les « vendeurs de défiscalisation » sont de plus en plus nombreux à proposer leurs services à des particuliers souvent novices en la matière. Quelles seront les conséquences de la vente de votre bien sur le calcul des plus-values ?
Cette conférence s'adresse aux particuliers qui envisagent la mise en vente de
leur bien et souhaitent s'informer sur les nouvelles dispositions légales.
- A qui s'adresser pour vendre un bien d'exception ?
- Est-ce le moment de vendre ?
- Quelles précautions prendre en matière de diagnostic ?

Les 9 Conférences Thématiques (en italique sujets déjà retenus) :
- T1 - Acheter ou vendre à l'étranger : quelles sont les implications fiscales ?
- T2 - Les nouvelles donnes de l'immobilier locatif et sa fiscalité
- T3 - L'Etat et son patrimoine immobilier. Etat des lieux. Quelles opportunités ?
- T4 - Univers haut de gamme et visions d'architectes
- T5 - Comment concilier un concept d'immobilier d'exception et une solution patrimoniale rentable pour votre retraite ?
- T6 - Evaluer et valoriser son patrimoine quand il est atypique
- T7 - Acquérir un hôtel particulier en France
- T8 - Assurer un bien de prestige : comment évaluer son bien ?
- T9 - The green agenda. Les normes HQE
- T10 - Acquérir un domaine viticole
- T11 - La financiarisation de l'immobilier : atout ou risque pour l'investisseur final et son conseil ?
- T12 - Sécuriser un bien de prestige
- T13 - Acheter un bien de prestige dans le cadre de la mise en copropriété dans l'ancien
- T14 - Rénover un logement en secteur sauvegardé
- T15 - La fiscalité des suites hôtelières
- T16 - Acquérir un bien de prestige dans un resort : choisir son enseigne, sa catégorie, son segment client, son emplacement, son gestionnaire...
- T17 - La fiscalité des domaines de chasse.

Les contacts
Site internet de Prestiges-Paris : www.immoprestigeparis.com
Commissaire Général :
Stéphan SARAF - Tel : + 33 (0) 1 56 26 52 03
E-mail : stephan.saraf@franceconventions.com

Responsable relations exposants :
Claudie GAILLARD – Tel : + 33 (0) 1 56 26 52 02
E-mail : claudie.gaillard@franceconventions.com

L'évènement est organisé par France Conventions incarne une Success Story de plus de 30 ans dans l'univers des Salons Professionnels et Grand Public… Référence incontournable des salons de niche et haut de gamme (Art Paris, Art Abu Dhabi, Biennale des éditeurs de la décoration…), l'entreprise France Conventions bénéficie d'un savoir-faire et d'un réseau de relations qu'elle met au service d'une clientèle habituée aux manifestations d'exception.

Siège Social : 55, AV Kléber - 75784 Paris cedex 16
Tel : + 33 (0) 1 56 26 52 25 - Fax: + 33 (0) 1 47 55 19 31

Contact presse : A+ Conseils
Christelle ALAMICHEL - Tel : + 33 (0) 1 47 27 00 14 - GSM : + 33 (0) 6 61 83
36 66
E-Mail : calamichel@gmail.com ou calamichel@prestiges-paris.com

Pauline SAINT-MARTIN - Tel : + 33 (0) 9 61 58 40 77 – GSM : + 33 (0) 6 83 00
57 40
E-Mail : saintmartinpauline@gmail.com